Immobilier Expertise Diagnostics Immobiliers
Télécharger le PDF
  • Réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux ou 3PT
  • Réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux ou 3PT
1 3

Réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux ou 3PT

Référence : 05-029

Modalités E-learning
Durée 40 heures
Prix
850,00€ HT
60,00€ HT
850,00€ HT

Vous êtes intéressé(e) par cette thématique et vous souhaitez organiser cette formation dans votre entreprise ?
Contactez-nous pour faire part de votre projet de formation. Notre équipe d'expert vous accompagne.

Nous contacter

Vous êtes intéressé(e) par cette thématique et vous souhaitez construire votre plan de formation avec des experts ?
Contactez-nous pour faire part de votre projet de formation.

Nous contacter
Dates de formation
  • 100% en ligne
  • plus économique
  • sans déplacement
  • 24h/24
  • 7j/7
Public visé

Cette formation s’adresse à tous les professionnels
impliqués dans la gestion, le diagnostic et la maintenance des copropriétés :

  • Experts immobiliers et techniques,
  • Syndics et gestionnaires de copropriété,
  • Bureaux d’études, architectes, économistes de la construction,
  • Techniciens du bâtiment,
  • Diagnostiqueurs immobiliers,
  • Responsables de patrimoine ou d’organismes HLM,
  • Toute personne chargée d’élaborer ou d’interpréter un plan pluriannuel de travaux.
Prérequis
  • BAC + 3 dans le domaine des techniques du bâtiment, dispensée dans une université ou un établissement d'enseignement supérieur ou dans un autre établissement de niveau équivalent;
  • Ou un titre professionnel dans le domaine des techniques du bâtiment de niveau équivalent ;
  • Ou une certification de qualification professionnelle dans le domaine des techniques du bâtiment de niveau équivalent ;
  • Ou enfin une attestation d'inscription au tableau d'un ordre professionnel reconnu dans le domaine de l'immobilier.


    Posséder une bonne connexion internet
    Navigateurs : Firefox, Chrome, Safari
  • Pour valider votre inscription
    1. Inscrivez-vous en ligne
    2. Complétez vos coordonnées
    3. Procédez au règlement des frais pédagogiques

Les prix affichés sont en euros, hors taxes (HT). La TVA sera ajoutée au moment de la commande, selon le taux en vigueur.

Réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux ou 3PT
Réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux ou 3PT

Détail de la formation

Description

Réaliser un Plan Pluriannuel de Travaux conforme et stratégique !

Conformément à l'article 14-2 de loi de 1965, tous les  les immeubles à destination partielle ou totale d'habitation de plus de 15 ans en copropriété ont l’obligation d’élaborer un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (3PT).

  • Depuis 2023, les copropriétés comprenant plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces.
  • Depuis 2024, les copropriétés comprenant un nombre de lots compris entre 51 et 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces.
  • Depuis le 1er janvier 2025, les copropriétés de moins de 50 lots (compris) à usage de logements, de bureaux ou de commerces.

Les experts OFIB ont conçu pour vous formation 100% pratique. 

Elle doit vous permettre de construire un plan conforme à la réglementation : analyse du bâti et des équipements, liste des travaux portant sur la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, la sauvegarde de l'immeuble, la réalisation d'économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, estimation des coûts, hiérarchisation et proposition d'un échéancier sur 10 ans.

Avertissement : Cette formation est ouverte à tous, toutefois les personnes souhaitant réaliser les 3PT doivent posséder les prérequis définis à l'article 2 du décret 2022-663 du 25 avril 2022 à savoir diplôme de niveau BAC+3 dans le domaine des techniques du bâtiment, ou un titre professionnel de niveau équivalent, ou une certification de qualification professionnelle de niveau équivalent ou enfin  une attestation d'inscription au tableau d'un ordre professionnel reconnu dans le domaine de l'immobilier.

Programme

1. RAPPEL RÉGLEMENTAIRE ET GÉNÉRALITÉS (2h15)
- Projet de plan pluriannuel et plan pluriannuel de travaux en copropriété
- La réglementation des copropriétés
- Singularités du DTG et 3PT = rappel réglementaire
- Nouveautés législatives, réglementaires ou normatives et évolutions techniques

2. LA LISTE DES TRAVAUX NÉCESSAIRES (28h45)
- La maintenance immobilière et fréquences d'entretien
- Pathologies du bâti
- Pathologie humidité et transferts hygrothermiques
- Le diagnostic des structures des bâtiments existants
- Les fissures des façades de bâtiment
- Pathologies des balcons
- Pathologie des couvertures et étanchéité
- Les fondamentaux des garde-corps (ancienne norme)
- Connaissances générales sur les incendies en France
- La résistance au feu
- Prévention des nouvelles pathologies lors des travaux de rénovation énergétique
- Vocabulaire et technique de construction des bâtiments (gros-œuvre)
- Vocabulaire et technique de construction (second-œuvre et équipements)
- Analyse des améliorations possibles et réaliser une liste de travaux
- Evaluation des ouvrages
- Carnet d'entretien de l'immeuble

3. L'ESTIMATION DU NIVEAU DE PERFORMANCE (2h)
- DPE et obligations de performance énergétique en immeuble collectif d'habitation
- Analyse des factures énergétiques
- Savoir expliquer les écarts entre les DPE, audits et les factures d’énergie
- Estimer l'impact énergétique dans 3PT

4. L'ESTIMATION SOMMAIRE DU COUT DE CES TRAVAUX ET LEUR HIERARCHISATION (1h30)
- Evaluation sommaire des couts de conservation d'un immeuble
- Les travaux induits et le taux de tva lors d'une rénovation énergétique
- Les fondamentaux de l'étude de prix et du chiffrage des travaux de bâtiment
- Intégrer les diagnostics techniques dans stratégies 3PT

5. REALISER UN PROJET DE PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX (5h30)
- Projet de plan pluriannuel de travaux
- Elaboration échéancier 3PT sur 10 ans
- Étude de cas - réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux
- Étude de cas - proposition de correction

Les objectifs de la formation

  • Comprendre et pouvoir expliquer le cadre réglementaire encadrant l’élaboration du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux des copropriétés.
  • Analyser l’état du bâti, répertorier les pathologies et évaluer les risques de dégradation.
  • Savoir collecter, organiser et exploiter les données techniques nécessaires à la réalisation d’un 3PT.
  • Élaborer un plan pluriannuel de travaux structuré, argumenté et chiffré.
  • Être capable de présenter et justifier le 3PT auprès des copropriétaires et instances décisionnaires.

Validation

Attestation de formation délivrée par l'OFIB, organisme certifié QUALIOPI

Pédagogie

À travers différents contenus (vidéos, ateliers pédagogiques et interactifs, documents...) parcourez les points essentiels et devenez acteur de votre formation !

Évaluation et suivi

Évaluations tout au long de la formation. Des évaluations et ateliers pédagogiques sont mis en place à chaque thème abordé.