Immobilier
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Etat des Lieux : Constat et Chiffrage

Référence :

Modalités Présentiel
Durée 2 jours - 16 heures
Prix
1.000,00€ HT
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Date de formation

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Public visé
  • Tout professionnel de l’immobilier devant se conformer aux obligations du décret 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation obligatoire des professionnels de l'immobilier et au renouvellement de la carte professionnelle
  • Agences immobilières
  • Syndics de copropriété
  • Diagnostiqueurs immobilier
  • Gardiens d'immeuble
  • Gestionnaires de baux d'habitation
  • Gestionnaires de patrimoine immobilier résidentiel
  • Toute personne chargée de la gestion de patrimoine immobilier résidentiel
  • Toute personne en charge de la gestion des locataires entrants ou sortants
Prérequis

Aucun prérequis n’est nécessaire à cette formation.

Avoir un smartphone, et si possible un ordinateur portable.

Les prix affichés sont en euros, hors taxes (HT). La TVA sera ajoutée au moment de la commande, selon le taux en vigueur.

Etat des Lieux : Constat et Chiffrage

Détail de la formation

Description

À l'arrivée du locataire, tout comme au moment de son départ, la loi impose de réaliser un constat de l'état des lieux. Pour établir ce dernier, il est nécessaire d'acquérir une méthodologie afin de remplir les documents de constats et d'effectuer le chiffrage.

L’OFIB vous propose une formation « Etat des lieux : constat et chiffrage » afin d’avoir toutes les clés pour réaliser un constat et chiffrage de celui-ci.

Ainsi, vous découvrirez le cadre juridique d’un état des lieux, le moment pour établir un état des lieux, son contenu, comment le rédiger... Autant d’éléments pour comprendre le fonctionnement d’un état des lieux et son chiffrage. De véritables outils pratiques et concrets, pour que demain, vous puissiez réaliser un état des lieux !

Programme

Cadre juridique

  • Loi de juillet 1989
  • Bail locatif - législation
  • Pourquoi établir un EDL ?
  • Les charges locatives et récupérables

 

Quand établir un état des lieux ?

  • Début de location
  • Fin de location

 

Signification de l’état des lieux et rédaction

  • Vocabulaire – normes juridiques
  • Le principe contradictoire
  • Le détail et la rédaction
  • Remarques et conseils

 

La description

  • Les différentes méthodes
  • Comparaison directes et indirectes
  • L’âge des équipements – vétusté

 

Les documents de l’état des lieux

  • Fiches de synthèses
  • Présentation de modèles EDL

 

Le chiffrage

  • Notions de base
  • Quantités exprimées, mesurage (matériel et plan), documents de travail, fiche de calcul
  • Définitions et contenu des outils
  • Notion de durée de vie, barème et bordereau de prix, grille de vétusté, modes de chiffrage

 

Cas pratiques

 

La validation par le locataire

  • Qui fait quoi ?
  • Présentation des indemnités dues
  • Négociation

Les objectifs de la formation

  • Connaître le cadre législatif de l'état des lieux
  • Acquérir une méthodologie grâce à des exercices pratiques en situation réelle
  • Effectuer un chiffrage des dégradations

Validation

Attestation de formation délivrée par l'OFIB, organisme certifié QUALIOPI