En matière d’expertise de bâtiment, un bon diagnostic est déterminant pour la recherche de pathologies ou de malfaçons. Pour évaluer ces problèmes, leur cause et leur conséquence, une solide formation est essentielle. Nature des sols, gros œuvre, toiture, charpente, façade, chauffage, béton… les situations sont très vastes et parfois complexes à examiner. OFIB, expert de la formation en pathologie du bâtiment, vous propose des parcours de formation pour maitriser les pathologies tous corps d’état et différencier les dommages, désordres, malfaçons, non-conformités et sinistres afin de poser un diagnostic technique rapide et efficace. Ce diagnostic permet de mettre en place les corrections et préconisations nécessaires permettant d’éviter des travaux aux conséquences financières parfois très lourdes.

Les pathologies du bâtiment, désordres, malfaçons, non-conformité : quels impacts ?

Près de 40 % des permis de construire font l’objet de déclaration de désordres, autrement appelés malfaçons. Derrière ce terme se cache un défaut dans un ouvrage réalisé qui peut affecter tous les types de travaux : sol, toiture, façade, charpente, fondations et aujourd’hui équipements à énergie renouvelable, aucun secteur n’est épargné. La malfaçon résulte d’un défaut de construction ou d’une erreur d’exécution. Elle peut affecter une nouvelle construction ou bien une rénovation ou des travaux d’aménagement. La non-conformité résulte de travaux qui ne sont pas conformes au plan descriptif.

Toutes les personnes liées contractuellement au maitre d’ouvrage sont responsables en cas de malfaçons, sinistres ou de non-conformité. Les garanties dont bénéficie le maitre d’ouvrage permettent d’effectuer les réparations, qui peuvent s’avérer couteuses. Pour exemple, une pathologie du béton peut entrainer des phénomènes de fissuration qui peuvent être d’ordre mécanique ou physico-chimique. Les conséquences d’une dégradation du béton peuvent avoir un impact profond sur les fondations ou la structure. 

Pourquoi suivre une formation en pathologie du bâtiment ?

Lorsqu’un sinistre ou une malfaçon sont déclarés, les dommages sont expertisés afin d’identifier l’origine et les causes. Les situations ne sont pas toujours évidentes, voire même complexes à analyser, a fortiori lorsque le désordre est de faible intensité ou vient d’être constaté. Pour apporter les réponses attendues d’un expert en bâtiment, il est essentiel de posséder des connaissances pointues. Les sinistres ou les désordres peuvent en effet survenir dans tous les domaines et corps d’état.

Suivre une formation permet d’acquérir une maitrise de la chaîne d’ensemble de construction. Une formation sinistre, pathologies et désordres permet d’identifier rapidement les actions de prévention à effectuer. Cette maitrise permet également de diagnostiquer rapidement un désordre et les solutions à mettre en œuvre, évitant ainsi les lourdes conséquences juridiques et financières. Les parcours de formation répondent également aux exigences de l’arrêté du 12 février 2016 (obligation de formation annuelle des architectes) et au décret n°2004-1463 du 23 décembre 2004 relatif à l’obligation de formation continue des experts judiciaires.

À qui s’adresse la formation sur les pathologies du bâtiment, les désordres et malfaçons ?

Les formations pathologies désordres, malfaçons et sinistres du bâtiment s’adressent à de nombreux professionnels :

• Architectes, entreprises de BTP, conducteur de travaux, chefs de chantier, maitres d’œuvre et d’ouvrage
• Experts privés, de justice, d’assurances, gestionnaires de sinistres, courtiers en assurances…
• Professionnels de l’immobilier : agents, négociateurs, gestionnaires, syndics, diagnostiqueurs, etc.

Avec plus de 21 ans d’expertise en formation des acteurs privés et 200 formateurs, tous experts dans leur domaine, OFIB vous forme en ligne, pour plus de flexibilité ou bien dans l’un des centres de formation à proximité de chez vous pour un apprentissage concret et innovant. Contactez-nous pour en savoir plus.